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经过十多年的同比稳定增长和大流行开始后前所未有的升值之后，达拉斯-沃斯堡的房价今年终于下降。这一下降也是在抵押贷款利率迅速上升之后发生的。

根据周二发布的 S&P CoreLogic Case-Shiller 指数最新数据，该地区 3 月份房价同比下降 1.2%，这是该地区自 2012 年 2 月以来首次出现同比下降。

达拉斯-沃斯堡的价格自去年 6 月的峰值以来已下跌 7.5%，但 2 月至 3 月略有上涨。

凯斯-希勒指数是三个月移动平均值，用于比较特定房产随时间的销售价格变化。虽然该指数的价格估算比当前市场状况落后几个月，但被认为比代理商的房屋销售数据更准确，后者可能受到每月销售的房产类型的影响。

根据房地产经纪人协会数据的最新报告，达拉斯-沃斯堡 4 月份单户住宅的中位价格同比下降 5%至 404,450 美元，该报告还显示交易量比去年同期下降 8%，为 7,429 套交易。

迈阿密、坦帕和夏洛特在 Case-Shiller 指数中的同比涨幅最大，但都没有像前几个月那样出现两位数的涨幅。

2 月和 3 月，美国房价整体环比略有上涨，标准普尔董事总经理克雷格·拉扎拉 (Craig Lazzara) 表示，这可能预示着从去年 6 月开始的房价持续下跌趋势已经结束。